1、加大項(xiàng)目用地保障。

一是重大項(xiàng)目用地計劃應(yīng)保盡保，交通、水利、能源等單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目，在符合節(jié)約集約用地的前提下，用地計劃隨用地報件一并申報核銷；符合公益性質(zhì)的城鎮(zhèn)批次項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在設(shè)區(qū)市從省預(yù)下達(dá)計劃中予以保障。二是保障重大項(xiàng)目落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡，建立省級補(bǔ)充耕地指標(biāo)儲備庫每年統(tǒng)籌3萬畝左右補(bǔ)充耕地指標(biāo)，專項(xiàng)保障列入省級重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目清單的項(xiàng)目落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡；符合跨省域補(bǔ)充耕地的重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，可申請國家統(tǒng)籌。三是對重大建設(shè)項(xiàng)目暢通綠色通道，實(shí)行即報即審，優(yōu)先辦理。四是允許合理調(diào)整土地利用總體規(guī)劃允許建設(shè)區(qū)和有條件建設(shè)區(qū)空間布局，規(guī)?？砂凑諏?shí)際需要確定，每季度可以調(diào)整一次。（文號：皖自然資函〔2020〕78號；責(zé)任單位：市自然資源規(guī)劃局；電話：0563-3035923）

2、降低用地成本。

鼓勵各地結(jié)合產(chǎn)業(yè)類型和產(chǎn)業(yè)生命周期實(shí)行工業(yè)用地彈性出讓，降低用地成本。一是首期出讓年限屆滿后對項(xiàng)目經(jīng)營情況和出讓合同履行情況進(jìn)行評估，視情況續(xù)期或收回土地使用權(quán)。二是支持新増工業(yè)用地租賃方式供應(yīng)，以長期租賃方式供應(yīng)土地的，根據(jù)產(chǎn)業(yè)類型和生產(chǎn)經(jīng)營周期確定各類用地單位的租期和用地量，引導(dǎo)企業(yè)節(jié)約集約用地；以招拍掛方式取得的租賃土地，租賃期滿后符合合同約定條件的可以協(xié)議出讓；以先租后讓供應(yīng)工業(yè)用地的，經(jīng)出讓人同意，承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押；采取租賃方式供應(yīng)土地的，租賃期不得超過20年。三是對民營企業(yè)投資非營利性教育、科研、體育、公共文化、醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利等設(shè)施用地，符合《劃撥用地目錄》規(guī)定的，可以劃方式供地。四是鼓勵民營企業(yè)自身升級改造，現(xiàn)有工業(yè)用地提高土地利用率，在不改變土地用途的前提下，對符合規(guī)劃、環(huán)保等要求的工業(yè)項(xiàng)目，通過擴(kuò)大生產(chǎn)性用房、廠房加層、廠區(qū)改造、內(nèi)部用地整理及地下空間利用等途徑提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。（文號：皖自然資函〔2018〕374號；責(zé)任單位：市自然資源規(guī)劃局；電話：0563-3035923）

3、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

一是劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)依法批準(zhǔn)，土地用途符合《劃撥用地目錄》的，可不補(bǔ)繳土地出讓價款，按轉(zhuǎn)移登記辦理；不符合《劃撥用地目錄》的，在符合規(guī)劃的前提下，由受讓方依法依規(guī)補(bǔ)繳土地出讓價款。二是出讓建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，在符合法律法規(guī)規(guī)定和出讓合同約定的前提下應(yīng)充分保障交易自由；原出讓合同對轉(zhuǎn)讓條件另有約定的，從其約定。三是作價出資或入股建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。以作價出資或入股方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，參照以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)規(guī)定，不再報經(jīng)原批準(zhǔn)建設(shè)用地使用權(quán)作價出資或入股的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓后可保留為作價出資或入股方式，或直接變更為出讓方式。作價出資或者入股土地使用權(quán)實(shí)行與出讓土地使用權(quán)同權(quán)同價管理制度。（文號：皖自然資規(guī)〔2019〕3號；責(zé)任單位：市自然資源規(guī)劃局；電話：0563-3035928）

4、工業(yè)項(xiàng)目不動產(chǎn)分割和登記

宣城開盛建設(shè)投資集團(tuán)有限公司(含子公司)名下工業(yè)項(xiàng)目不動產(chǎn)，可按每幢(層、間)房屋建筑面積所占建筑總面積的比值，分?jǐn)傋诘孛娣e方式辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次或變更登記。宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，正常生產(chǎn)經(jīng)營的工業(yè)企業(yè)，因抵押融資等原因要求對所持不動產(chǎn)分別抵押的，經(jīng)權(quán)利人申請，可按每幢房屋建筑面積所占建筑總面積的比值，分?jǐn)傋诘孛娣e方式先辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次或變更登記后，設(shè)定抵押權(quán)。（宣自然資規(guī)函〔2020〕420號；責(zé)任單位：市自然資源規(guī)劃局；電話：0563-3035923）

5、礦業(yè)權(quán)出讓登記

礦業(yè)權(quán)依據(jù)《礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》附件《礦產(chǎn)資源分類細(xì)目》規(guī)定的礦產(chǎn)種類劃分出讓登記權(quán)限，實(shí)行同一礦種探礦權(quán)采礦權(quán)出讓登記同級管理。省自然資源廳負(fù)責(zé)煤、煤層氣、鐵、鉻、銅、鋁、金、鎳、鋯、磷、螢石等11種戰(zhàn)略性礦產(chǎn)和油頁巖、銀、鉑、錳、鉛、鋅、硫、鍶、金剛石、鈮、鉭、石棉等12種重要礦產(chǎn)的礦業(yè)權(quán)出讓、登記。市自然資源主管部門負(fù)責(zé)除部、省和縣(市、區(qū)，含省直管市、縣，下同)自然資源主管部門出讓登記礦產(chǎn)以外其他礦產(chǎn)的礦業(yè)權(quán)出讓、登記?？h(市、區(qū))自然資源主管部門負(fù)責(zé)普通建筑用砂石土類礦產(chǎn)的礦業(yè)權(quán)出讓、登記?？辈殚_采多個礦種的，按主礦種確定礦業(yè)權(quán)出讓登記管理權(quán)限。變更主礦種、增列后主礦種發(fā)生變化的，按照變更或增列后的主礦種的權(quán)限進(jìn)行管理。市自然資源主管部門不得將本級出讓登記權(quán)限下放縣(市、區(qū))自然資源主管部門，跨行政區(qū)域的礦業(yè)權(quán)登記權(quán)限由上一級自然資源主管部門指定。（皖自然資規(guī)〔2020〕5號；責(zé)任單位：市自然資源規(guī)劃局；電話：0563-3035923）